Guidonia Montecelio (Rm). Il complesso edilizio oggetto dell’intervento sorge in località “Villanova”, a nord-ovest del centro urbano di Tivoli. Di proprietà dell’ATER della Provincia di Roma il complesso è costituito da due fabbricati uguali per complessivi 84 alloggi, collocati planimetricamente in posizioni specchiate sia in senso nord-sud che est-ovest. Ciascun fabbriacato è costituito da quattro corpi scala che servono 42 alloggi. L’altezza varia dai quattro piani ai sette piani, compreso il piano piloty ed il piano servizi.
Le strutture portanti di detti fabbricati sono realizzate in conglomerato cementizio armato, solai misti in c.a. e laterizio, tamponature e tramezzature con mattoni forati, assemblati con malta di calce e pozzolana. Gli intonaci sono stati realizzati con malta di calce e pozzolana ed interessano tutti i prospetti. Le coperture sono a terrazza e vi sono collocati i volumi tecnici. I due fabbricati con destinazione residenziale, sono stati oggetto di un precedente intervento per il consolidamento delle strutture portanti e delle fondazioni, ai fini di un adeguamento sismico ed a seguito di fenomeni di cedimenti. L’intervento è consistito in opere di sottofondazione e nella realizzazione di cilindri in conglomerato cementizio, a cui sono stati ancorati, mediante cerniere ed un sistema di travi in acciaio, gli orizzontamenti dei diversi piani.
Ai lavori di adeguamento sismico, che hanno comportato notevoli danneggiamenti ai prospetti, essendo state asportate, per consentire il collocamento delle travi in acciaio in aderenza con i corpi perimetrali dei fabbricati, notevoli porzioni di intonaco, non è seguito alcun intervento di ripristino degli strappi sulle murature, sugli intonaci e su quanto altro danneggiato dal tempo e dai lavori. Lo stato di fatto riscontrato prima dell’intervento era caratterizzato da un notevole degrado degli intonaci e tinteggiature delle chiusure verticali opache.
Nuove tecnologie e materiali Involucro Tipo intervento Manutenzione straordinaria
